Proiectul imobiliar inițiat de companiile Chiro Limited și Hartshill pe bulevardul Chimiei, situat în apropierea complexului Himson, va fi supus aprobării Consiliului Local (CL) Iași în ședința din 30 septembrie. Planul Urbanistic Zonal (PUZ), care prevede construirea unor clădiri cu până la 10 etaje, a parcurs toate etapele de avizare, urmând să primească votul final al consilierilor.
Potrivit documentației, noul ansamblu este propus pe un teren de aproximativ 6.300 de metri pătrați. Proiectul, realizat de biroul Docdesign Pro, include spații cu destinație rezidențială, dar și zone comerciale și de servicii la nivelurile inferioare. Structura clădirilor va cuprinde două niveluri subterane, parter, până la 10 etaje și, în cazul anumitor corpuri, un etaj tehnic, înălțimea maximă admisă prin PUZ fiind de 41 de metri.
Conform reglementărilor urbanistice propuse, construcțiile vor ocupa un procent maxim de 40% din suprafața terenului. De asemenea, un minim de 30% din suprafața totală va fi alocată amenajării de spații verzi. Proiectul prevede amenajarea locurilor de parcare în interiorul proprietății, însă numărul exact al acestora va fi definitivat în faza de obținere a autorizației de construire. Accesul auto și cel pietonal se vor realiza direct din bulevardul Chimiei. Clădirile existente în prezent pe teren urmează să fie demolate.
Obiecții din partea vecinilor
Proiectul a generat nemulțumiri din partea unor locatari ai complexului învecinat, Himson, care au formulat sesizări cu privire la viitoarea investiție. Principalele aspecte contestate au vizat distanța dintre noile construcții și blocurile existente, precum și impactul asupra nivelului de însorire a apartamentelor. O opoziție detaliată a fost depusă de o proprietară, care a ridicat probleme legate de regimul de înălțime, trafic, acces, locuri de parcare și asigurarea utilităților, potrivit informațiilor publicate de APIX.ro. Dezbaterea publică aferentă proiectului a avut loc în primăvara anului 2024.
În replică, dezvoltatorii și proiectantul au respins acuzațiile, argumentând că Planul Urbanistic Zonal respectă normele în vigoare și avizele obținute anterior. Pentru a răspunde obiecțiilor referitoare la însorire, a fost realizat un studiu specific, proiectantul susținând că durata minimă de expunere la soare, prevăzută de lege, este asigurată. De asemenea, beneficiarii au menționat că aspectele tehnice privind circulația, parcările și utilitățile vor fi detaliate în etapa de autorizare, solicitând respingerea opozițiilor ca fiind neîntemeiate.
