Polițiștii au făcut marți dimineață, 20 octombrie, percheziții la mai multe imobile din Iași ale familiei dezvoltatorului Ștefan Popescu jr., inclusiv în apartamentul din cartierul Bucium în care acesta locuiește împreună cu părinții. Ștefan Adrian Popescu, fost fotbalist și vicepreședinte al Tineretului Social Democrat Iași, a fost dus apoi la sediul Inspectoratului de Poliție Județean pentru audieri.
Firma pe care o administrează, STP Business Construct SRL, construiește blocul Nueva de pe șoseaua Nicolina, vizavi de complexul Belvedere. Mai mulți cumpărători ai apartamentelor din bloc acuză că aceleași locuințe au fost promise sau vândute mai multor persoane. Până la publicarea acestui articol, instituțiile implicate nu au anunțat public ce fapte sunt anchetate și în ce stadiu se află dosarul.
„Nu pot oferi nicio declarație”
Avocatul Răzvan Mihalache, prezent la percheziție, a refuzat să comenteze cazul cât timp acțiunea polițiștilor era în desfășurare. „Nu pot oferi nicio declarație în timpul percheziției”, a declarat acesta, adăugând că ar putea vorbi ulterior.
Cel puțin un cumpărător s-a adresat poliției înainte de perchezițiile de marți. În septembrie, acesta a declarat că la Serviciul de Investigații Criminale al IPJ Iași există un dosar privind posibile fapte de înșelăciune și fals în declarații.
Ce reclamă cumpărătorii din blocul Nueva
Imobilul de pe șoseaua Nicolina are spații comerciale la parter și la primul etaj, opt etaje de locuințe și aproximativ 55 de apartamente. Lucrările au avansat rapid de la începutul lui 2023 până la jumătatea lui 2024, apoi au încetinit și aproape s-au oprit în 2025 și 2026.
Potrivit cumpărătorilor, în jur de 11 apartamente au fost promise mai multor persoane, unele de până la trei ori. Unii clienți spun că au plătit pentru apartamente de la etajele 9 și 10, deși blocul are opt etaje. Avansurile declarate de cumpărători au fost de 80.000 sau 100.000 de euro pentru apartamente de aproximativ 130.000 de euro, iar cea mai mare sumă plătită de un singur client se apropie de un milion de euro. Ora de Iași a scris în septembrie că păgubiții estimau prejudiciul total la peste patru milioane de euro și cereau intervenția DIICOT.
În septembrie, Ștefan Adrian Popescu a transmis că dezvoltă singur proiectul și își asumă întreaga responsabilitate juridică, administrativă și financiară. El a susținut că toate contractele au fost încheiate în formă autentică, la notar. Tatăl său, Ștefan Popescu, a transmis prin avocat că nu a semnat antecontracte, nu a primit bani sau avansuri și nu a avut niciun rol în dezvoltarea, finanțarea sau vânzarea apartamentelor.
Peste zece procese și o cerere de insolvență
Pe rolul instanțelor din Iași se află peste zece dosare legate de proiectul Nueva. Cumpărătorii cer rezoluțiunea contractelor, hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare, ordonanțe de plată și anularea unor antecontracte, iar în unele dosare au fost formulate contestații la executare.
Pe 9 octombrie, firma Glass Protect Solutions SRL, care a montat balustradele de sticlă ale blocului, a cerut la Tribunalul Iași deschiderea insolvenței STP Business Construct. Administratorul furnizorului spune că nu a mai putut vorbi cu dezvoltatorul de aproape opt luni. Cererea de insolvență a venit după doi ani în care cifrele firmei s-au prăbușit.
În 2023, STP Business Construct a avut o cifră de afaceri de aproximativ 3,2 milioane de lei și un profit net de circa 141.500 de lei. În 2024, cifra de afaceri a coborât la aproximativ 5.000 de lei, iar firma a încheiat anul cu o pierdere de circa 596.000 de lei. Datoriile au crescut de la 16,51 milioane de lei la 25,55 milioane, iar numărul angajaților a scăzut de la șase la trei. Bilanțul pe 2025 nu a fost depus.
Ștefan Popescu jr., de la AS Roma la dezvoltarea imobiliară
Ștefan Adrian Popescu s-a născut la Iași, pe 5 mai 1993, și a jucat fundaș stânga. A crescut la academiile AS Roma și Cesena, apoi a evoluat în Franța la AC Ajaccio, unde a fost coleg cu Adrian Mutu, și în Italia la Ternana, Modena și Salernitana. În România a jucat la Astra Giurgiu și la Politehnica Iași, ultimul său club, în sezonul 2018-2019. A strâns cinci selecții la naționala de tineret a României.
După retragerea din fotbal, s-a orientat spre afaceri imobiliare. Firma sa construiește blocul Nueva, iar cererea de insolvență depusă de furnizorul de balustrade urmează să fie judecată de Tribunalul Iași.
