Ștefan Adrian Popescu jr., dezvoltatorul blocului Nueva de pe șoseaua Nicolina și vicepreședinte al Tineretului Social Democrat Iași, a fost reținut pentru 24 de ore marți, 20 octombrie, după cinci percheziții făcute în municipiu. Potrivit Inspectoratului de Poliție Județean Iași, dosarul vizează un prejudiciu de aproximativ șapte milioane de euro, iar bărbatul de 33 de ani urmează să fie prezentat miercuri Tribunalului Iași, care va decide dacă emite mandat de arestare preventivă.
Perchezițiile au fost făcute de polițiștii Serviciului de Investigații Criminale Iași, sub coordonarea unui procuror de la Parchetul de pe lângă Tribunalul Iași. Anchetatorii au ridicat mai multe mijloace materiale de probă. Ora de Iași a relatat marți dimineață că descinderile au vizat mai multe imobile ale familiei, inclusiv apartamentul din cartierul Bucium în care dezvoltatorul locuiește împreună cu părinții.
Potrivit poliției, faptele cercetate sunt înșelăciune în formă continuată cu consecințe deosebit de grave, fals în declarații, delapidare și participație improprie la înșelăciune. Persoana cercetată beneficiază de prezumția de nevinovăție, iar acuzațiile nu au fost deocamdată stabilite de un judecător.
Ce susțin anchetatorii despre blocul Nueva
Potrivit primelor cercetări citate de IPJ Iași, în perioada 2023–2026 unele apartamente și spații cu altă destinație dintr-un imobil din Iași ar fi fost promise spre vânzare de cel puțin două ori, unor persoane diferite. Este prima confirmare venită dinspre anchetatori a ceea ce cumpărătorii reclamau de o lună.
Cifra avansată acum de poliție, șapte milioane de euro, e mai mare decât estimarea păgubiților din septembrie, care trecea de patru milioane.
Blocul are spații comerciale la parter și la primul etaj, opt etaje de locuințe și în jur de 55 de apartamente. Lucrările au avansat rapid între începutul lui 2023 și jumătatea lui 2024, apoi au încetinit și aproape s-au oprit.
Ce reclamau cumpărătorii încă din septembrie
Ancheta publicată de Ora de Iași pe 26 septembrie arăta că zeci de familii se considerau păgubite, iar verificările cadastrale făcute de ele indicau cel puțin 26 de apartamente cu promisiuni de vânzare suprapuse. Unii cumpărători au spus că au plătit pentru locuințe de la etajele 9 și 10, deși imobilul are autorizație pentru opt.
Sumele descrise de păgubiți sunt mari în raport cu prețul locuințelor: avansuri de 80.000 și 100.000 de euro pentru apartamente de circa 130.000 de euro, adică între 60% și 80% din valoare, plătite pentru locuințe aflate pe hârtie. Un singur investitor spune că a pierdut peste un milion de euro, iar o clientă a plătit 700.000 de lei pentru un spațiu comercial și locuri de parcare.
Tot atunci, păgubiții au cerut intervenția DIICOT, considerând că modul de operare seamănă cu dosarul Nordis.
Ce a recunoscut dezvoltatorul, în scris
Pe 24 septembrie, Ștefan Adrian Popescu jr. a transmis cumpărătorilor un mesaj în care își asuma situația.
„Din cauza unor probleme personale, în perioada noiembrie 2025 – aprilie 2026 am săvârșit anumite fapte” și „sunt singurul vinovat și responsabil de toată situația creată”, a scris dezvoltatorul.
Intervalul pe care îl recunoaște el, cinci luni, e mai scurt decât cel pe care îl are în vedere poliția, 2023–2026. În septembrie, dezvoltatorul susținea că derulează singur proiectul și că toate contractele au fost încheiate la notar. Tatăl său a transmis prin avocat că proiectul i-a fost predat fiului cu ani în urmă și că nu are legătură cu dosarul.
Comparația cu Nordis: ce seamănă și ce nu
Apropierea de dosarul Nordis vine din mecanismul reclamat, acela al aceleiași locuințe promise mai multor cumpărători, și din proporția avansurilor încasate pentru apartamente care existau doar în proiect. În ambele cazuri, antecontractele nu ajung notate în Cartea Funciară, astfel că la o verificare sumară apartamentul pare liber de sarcini.
Diferențele de scară sunt însă considerabile. Chiar pe 20 octombrie, în aceeași zi cu perchezițiile de la Iași, DIICOT a instituit sechestru pe 184 de imobile și terenuri ale unor firme cercetate în dosarul Nordis, bunuri evaluate la peste 12 milioane de euro, după 363 de plângeri penale noi. Prejudiciul reclamat în acel dosar depășește 58 de milioane de euro, iar acuzațiile includ constituirea unui grup infracțional organizat și spălare de bani.
La Iași, dosarul e instrumentat de poliția judiciară sub coordonarea Parchetului de pe lângă Tribunalul Iași, vizează un singur imobil și o singură firmă, iar în acuzații nu apare, deocamdată, grupul infracțional organizat. Comparația e utilă pentru mecanism. Pentru dimensiune, cele două dosare rămân în categorii diferite.
Firma: de la 3,2 milioane de lei la 5.000, și o cerere de insolvență
STP Business Construct SRL, societatea care ridică blocul, a raportat în 2023 o cifră de afaceri de aproximativ 3,2 milioane de lei și un profit net de circa 141.500 de lei. În 2024, cifra de afaceri a coborât la aproximativ 5.000 de lei, de 640 de ori mai puțin, iar anul s-a încheiat cu o pierdere netă de circa 596.000 de lei. Datoriile au urcat de la 16,51 la 25,55 de milioane de lei, iar numărul angajaților a scăzut de la șase la trei. Bilanțul pe 2025 nu a fost depus.
Pe 9 octombrie, un furnizor care a montat balustradele din sticlă ale imobilului a depus la Tribunalul Iași o cerere de insolvență împotriva companiei, spunând că nu și-a primit banii de luni de zile. Legea permite unui creditor să ceară insolvența pentru o datorie de cel puțin 50.000 de lei.
Ce urmează în dosarul blocului Nueva
Reținerea de 24 de ore expiră miercuri, când Tribunalul Iași decide dacă dispune arestarea preventivă, controlul judiciar sau cercetarea în libertate. Pentru cumpărători, miza imediată rămâne alta: blocul e neterminat, firma are o cerere de insolvență pe rol, iar banii dați ca avans nu au, deocamdată, o cale clară de recuperare.
Pentru funcția din partid, PSD Iași nu a anunțat public nicio măsură până la publicarea acestui articol.
