Cumpărarea unui apartament de 55 de metri pătrați, cu un avans de 15% și un credit pe 25 de ani, ar însemna o rată egală cu 56,3% din salariul mediu net. După plata ratei și acoperirea coșului minim de trai, unui salariat cu venit mediu i-ar mai rămâne 47 de euro pe lună, potrivit unui calcul al Institutului pentru Orașe Vizionare, citat de apix.ro.
Scenariul a fost prezentat la o conferință despre locuirea accesibilă, organizată la Palatul Parlamentului de Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă și de Confederația Patronală Concordia.
Casă proprie, dar înghesuită
În 2025, circa 93% dintre români locuiau într-o locuință deținută de gospodărie. În același timp, peste 40% din populație trăia în spații supraaglomerate, față de o medie europeană de aproximativ 17%.
„A deține o locuință nu înseamnă a avea locuința de care ai nevoie”, a declarat Constantin Sebeșanu, președintele federației.
Ponderea persoanelor cu restanțe la chirie, rată, utilități sau cumpărături în rate a crescut de la 9,4% în 2021 la 18,5% în 2025.
Unde costul locuirii lovește angajatorii
Printre recomandările conferinței se numără identificarea zonelor în care costul locuirii îngreunează recrutarea și păstrarea angajaților, inclusiv a profesorilor, medicilor și polițiștilor.
Federația propune adaptarea parteneriatelor public-private la proiectele de locuințe și un cadru pentru societățile de investiții imobiliare, cunoscute ca REIT, care ar putea atrage capital pe termen lung pentru locuințe de închiriat. Pentru proiectele cu sprijin public, organizația cere stabilirea de la început a categoriilor de beneficiari, a nivelului chiriilor și a perioadei în care locuințele rămân accesibile.
O altă propunere vizează o structură națională de coordonare, cu autorități, finanțatori, dezvoltatori și societate civilă. Politica de coeziune 2021–2027 susține investiții în locuințe sociale și accesibile cu circa 500 de milioane de euro din fonduri europene, însă accesarea depinde de condițiile fiecărui program și de proiecte eligibile.
