Consiliul Județean Iași a decis în ședința de miercuri, 25 martie, să facă un pas decisiv pentru salvarea și modernizarea Maternității „Elena Doamna”, votând exercitarea dreptului de preemțiune pentru achiziția terenului și a clădirilor unității medicale. Această hotărâre vine însă la capătul unui război surd de uzură purtat cu proprietarul, Fundația Caritatea. După luni de negocieri eșuate și blocaje juridice, prețul solicitat de fundație a crescut brusc cu peste o jumătate de milion de euro. Fără această achiziție, soarta unuia dintre cele mai vechi spitale din regiune ar fi rămas captivă într-un vid juridic, blocând accesul la fondurile vitale pentru reabilitare.
Un istoric al retrocedărilor și al blocajelor administrative
Pentru a înțelege votul de ieri din plenul Consiliului Județean (CJ), trebuie să privim imaginea de ansamblu. Imobilul din strada Elena Doamna nr. 49 (fostul Spital Israelit) a fost retrocedat Fundației Caritatea în baza Deciziei nr. 1461 din 30 iunie 2022 a Comisiei Speciale de Retrocedare.
Conform Legii 165/2013, noul proprietar are obligația de a menține destinația de utilitate publică (spital) timp de 10 ani. Deși activitatea medicală nu era în pericol iminent de evacuare, statutul incert al proprietății a legat mâinile administrației județene. Consiliul Județean Iași nu a putut demara proiecte majore de investiții sau accesa fonduri europene pentru o clădire care nu îi aparținea de drept.
Prima încercare de achiziție a avut loc în toamna anului trecut. Prin HCJ nr. 337/24.09.2024, județul a demarat procedura de exercitare a dreptului de preemțiune. La acea dată, oferta de vânzare înaintată de Fundația Caritatea era de 2.150.000 de euro. Pentru a susține această tranzacție, dar și alte investiții, CJ Iași a aprobat chiar contractarea unui credit de 150 de milioane de lei. Totuși, ceea ce părea o tranzacție iminentă s-a transformat într-un impas procedural.
Războiul actelor și majorarea prețului
Conform documentelor oficiale analizate de Ora de Iași, comisia de negociere a CJ și reprezentanții Fundației Caritatea s-au întâlnit în decembrie 2025 și la începutul lunii ianuarie 2026, însă negocierile s-au lovit de un zid.
Proprietarul a argumentat că exercitarea preemțiunii din 2024 și-ar fi pierdut valabilitatea. Motivația? Fundația Caritatea și-a înscris dreptul de proprietate în Cartea Funciară abia în octombrie 2025 (după finalizarea unor proceduri complexe de dezmembrare a parcelelor, făcute tot de CJ), iar în septembrie 2024 notificase administrația că „sistează intenția de vânzare”.
Direcția Juridică a CJ a contrazis această poziție, susținând că intenția de cumpărare a administrației a fost clară și emisă în termenul legal. Cu toate acestea, pe 5 martie 2026, Fundația Caritatea a înregistrat la Consiliul Județean o nouă înștiințare de vânzare. Noul preț cerut? 2.700.000 de euro – o creștere de 550.000 de euro față de oferta inițială, reflectând fie o actualizare la prețul pieței imobiliare din centrul Iașului, fie o strategie dură de negociere.
Direcția Județeană pentru Cultură (imobilul fiind clasat ca monument istoric) a comunicat pe 23 februarie 2026 că Ministerul Culturii nu își exercită dreptul de preemțiune, transferând automat această prerogativă, conform legii 422/2001, către autoritățile locale.
Ce cumpără, mai exact, județul Iași? Radiografia unei proprietăți istorice
Pentru cele 2,7 milioane de euro, Județul Iași urmărește să treacă în domeniul public un ansamblu spitalicesc cu o profundă valoare istorică și medicală. Conform rapoartelor tehnice atașate proiectului de hotărâre, proprietatea include:
- Teren: O suprafață totală de 8.337 metri pătrați, situată într-o zonă cu cotă de piață ridicată (Str. Elena Doamna).
- Construcții: Peste 18 pavilioane și anexe (înscrise în CF 175659).
- Patrimoniu istoric: Clădirea principală (Pavilionul 1, amprentă la sol de 1.095 mp) și clădirea Triaj (283 mp) datează încă din anul 1841. Alte pavilioane (farmacia, centrala termică, magazii) au fost edificate în jurul anului 1900, iar anexe mai noi au fost construite între 1970 și 1990.
Dincolo de ziduri și cărămizi, achiziția reprezintă garanția funcționării pe termen lung a spitalului.
Ce urmează pentru maternitate și pentru paciente?
Votul de ieri deblochează, din punct de vedere procedural, situația, dar nu încheie tranzacția. Administrația județeană urmează să actualizeze rapoartele de evaluare și să reia negocierile, de data aceasta pornind de la noua ofertă de 2,7 milioane de euro a fundației.
„Județul Iași dorește achiziționarea imobilului pentru ca spitalul să poată fi reabilitat și modernizat, la fel cum s-a întâmplat cu celelalte spitale aflate în proprietatea noastră. Unele proiecte de dezvoltare nu au putut fi implementate tocmai din cauza situației juridice a terenului”, a declarat Președintele CJ Iași, Costel Alexe.
Decizia asumată ieri de aleșii județeni este una pragmatică. Deși prețul este considerabil, costul inacțiunii ar fi fost mult mai mare. Lăsată în incertitudine, Maternitatea „Elena Doamna” s-ar fi degradat constant, fără posibilitatea unor injecții de capital european sau guvernamental. Prin clarificarea regimului de proprietate, Iașul face primul pas concret spre transformarea unui spital din secolul XIX într-o facilitate medicală demnă de secolul XXI. Urmează acum testul negocierilor finale și, ulterior, proba atragerii finanțărilor pentru reabilitare.
Sursă foto:Europa Liberă
