Consiliul Județean Iași a inițiat formal procedurile de negociere pentru achiziția terenului și a imobilelor aferente Maternității „Elena Doamna”, aprobând joi, în ședință extraordinară, un raport de evaluare. Documentul, redactat de un expert ANEVAR, evaluează proprietatea situată pe strada Elena Doamna nr. 49 la o sumă inferioară ofertei de vânzare formulate de proprietar, Fundația Caritatea. Administrația județeană vizează achiziția imobilului pentru a permite dezvoltarea infrastructurii medicale.
Suprafața luată în calcul măsoară 8.337 de metri pătrați. Infrastructura actuală a maternității funcționează în spații ce necesită modernizări, motiv pentru care autoritățile județene consideră amplasamentul oportun pentru extinderea capacităților secțiilor de obstetrică și neonatologie.
Discrepanța financiară: Diferența dintre evaluare și prețul solicitat
Raportul tehnic însușit de consilierii județeni stabilește valoarea imobilului la suma de 12,67 milioane de lei, echivalentul a aproximativ 2,489 milioane de euro. Conform datelor comunicate, această valoare este sub nivelul financiar solicitat de Fundația Caritatea.
Proprietarul imobilului a cerut inițial 2,7 milioane de euro. Diferența de peste 200.000 de euro constituie baza negocierilor viitoare. În acest sens, Consiliul Județean a desemnat o comisie specială, coordonată de un vicepreședinte și formată din membri ai Direcției Tehnice și Investiții. Mandatul comisiei este de a negocia un preț final de achiziție, pe baza indicatorilor din evaluarea independentă.
Rezultatul negocierilor va fi formalizat într-un proces-verbal, urmând a fi supus validării finale printr-un nou vot în plenul Consiliului Județean.
Istoricul demersurilor pentru Maternitatea „Elena Doamna”
Procedura de preemțiune a fost declanșată de Consiliul Județean în anul 2024, ca reacție la retrocedarea imobilului către Fundația Caritatea în 2022. Pentru a acoperi costurile achiziției, autoritățile județene au bugetat sumele estimate pentru exercițiul financiar 2026.
În stadiul incipient al demersurilor, CJ Iași a estimat costul achiziției la aproximativ 2,1 milioane de euro. Ulterior, pe fondul solicitării financiare de 2,7 milioane de euro din partea proprietarului, a fost necesară contractarea unei evaluări tehnice de specialitate.
Repere ale procedurii:
- 2022: Imobilul este retrocedat Fundației Caritatea.
- 2024: Consiliul Județean Iași își exercită dreptul de preemțiune și estimează costul la 2,1 milioane de euro.
- 2025/2026: Fundația Caritatea formulează o ofertă de vânzare în valoare de 2,7 milioane de euro.
- Mai 2026: Evaluarea ANEVAR stabilește valoarea de piață la 2,489 milioane euro.
Procedura de achiziție este suprapusă peste un litigiu comercial aflat pe rolul instanțelor de judecată, având ca obiect stabilirea cuantumului chiriei datorate de Consiliul Județean pentru utilizarea spațiilor maternității.
Pe parcursul ședinței extraordinare, mai mulți consilieri au solicitat ca negocierile pentru achiziția imobilului să fie condiționate de rezolvarea litigiului privind chiria restantă. Solicitarea vizează stingerea simultană a ambelor chestiuni financiare, pentru a evita riscuri bugetare ulterioare.
Clarificarea regimului de proprietate asupra imobilului este o precondiție legală pentru accesarea oricăror surse de finanțare nerambursabilă destinate reabilitării, consolidării sau extinderii infrastructurii Maternității „Elena Doamna”.
