Administrația comunei Miroslava a demarat procedurile pentru concesionarea unei parcele situate pe malul Lacului Ezăreni, într-o zonă marcată de un ritm accelerat de construcție a noilor ansambluri rezidențiale. Conform hotărârii Consiliului Local adoptate la finalul lunii mai 2026, Primăria Miroslava va organiza o licitație publică pentru atragerea unui operator privat care să dezvolte și să administreze o bază sportivă și o zonă de agrement.
Decizia survine pe fondul presiunii crescânde asupra infrastructurii recreative din comunele limitrofe municipiului Iași. Documentația publicată de administrația locală indică faptul că procedura a fost inițiată la solicitarea unui investitor privat, al cărui nume nu a fost făcut public în această etapă premergătoare licitației. Caietul de sarcini și raportul de evaluare trasează următoarele repere ale contractului:
- Suprafața și amplasamentul: Terenul are 2.500 de metri pătrați și se află în intravilanul satului Horpaz, beneficiind de acces direct la Lacul Ezăreni.
- Destinația impusă: Câștigătorul licitației va fi obligat să amenajeze facilități sportive. Documentele menționează construirea unor terenuri pentru padel și padbol, sporturi aflate în expansiune în România, completate de alte spații recreative. Operarea bazei se va face în regim comercial (cu taxă).
- Veniturile estimate: Redevența anuală de la care va porni licitația este stabilită la 16.000 lei (aproximativ 3.200 euro/an), adică un cost de aproximativ 1,28 euro pe metru pătrat pe an. Valoarea finală a chiriei va fi determinată de numărul ofertanților.
Contextul urbanistic: Densificare imobiliară și deficit de spații verzi
Terenul vizat pentru concesiune este situat la granița dintre satele Horpaz și Valea Adâncă, o zonă care a absorbit un flux demografic major dinspre municipiul Iași. Această dezvoltare imobiliară intensă s-a tradus, pe plan local, printr-o densificare a fondului construit care nu a fost mereu corelată cu extinderea proporțională a facilităților publice.
Absența unor parcuri sau baze sportive publice dimensionate corespunzător a transformat amenajarea malurilor apelor din zonă într-o necesitate. Proiectul privat propus la Lacul Ezăreni reprezintă o soluție administrativă prin care se delegă responsabilitatea (și costurile) amenajării către mediul privat, în schimbul exploatării comerciale a spațiului pe termen lung.
Mica bază sportivă vs. Parcul regional de 10 milioane de euro
Demersul de la Horpaz se află într-un contrast evident cu planurile mult mai ample anunțate de Primăria Miroslava pentru celălalt mal al Lacului Ezăreni. La presiunea societății civile, administrația a inițiat un proiect public vizând amenajarea unui parc extins, care ar urma să deservească și satul Valea Adâncă.
Cifrele prezentate în studiile de fezabilitate din anii precedenți (inclusiv estimările din 2024) indicau un proiect de o cu totul altă anvergură:
- Suprafața vizată: Peste 22 de hectare de teren public, format din comasarea mai multor parcele.
- Buget estimat: Valoarea vehiculată a investiției depășea 10 milioane de euro.
Nota de fundamentare a acelui proiect sublinia starea actuală a terenurilor din zonă: „Amenajarea propusă urmărește în primul rând valorificarea spațiilor verzi (…) renunțarea la unele elemente parazitare cum este zona împânzită cu vegetație spontană care nu permite accesul persoanelor datorită densității mari de plante, accesibilitatea crescută și crearea celor mai bune condiții pentru acoperirea nevoii de relaxare”.
Până la clarificarea modului de finanțare a parcului gigant, concesionarea celor 2.500 de metri pătrați pentru baza sportivă privată rămâne, pe termen scurt, una dintre puținele inițiative concrete de amenajare a zonei litorale a lacului.
