Încă un PUZ de blocuri în Bucium, pe str. Gr. T. Popa, într-o zonă de case, fără acces rutier și într-o devălmășie urbanistică. Află totul despre proiect

Consilierii locali au votat joi, 2 iulie, pentru aprobarea a patru proiecte urbanistice majore, inclusiv un proiect PUZ in Bucium, pe strada Gr. T. Popa, într-o zonă de case, fără acces la infrastructură rutieră și fără utilități. 

O situația aparte a fost decizia consilierilor PNL de a vota acest proiect, deși Biroul Politic Județean al partidului decisese anterior abținerea de la vot pentru aceste inițiative. Decizia politică luată în unanimitate la nivelul conducerii județene a fost ignorată în plenul ședinței de Consiliu Local Iași, unde reprezentanții liberali au asigurat majoritatea necesară trecerii proiectelor.

Ordinea de zi a ședinței a cuprins inițial opt documentații de urbanism. Jumătate dintre acestea au fost retrase înainte sau în timpul lucrărilor. Celelalte patru proiecte imobiliare au rămas în dezbatere și au primit un vot favorabil din partea consilierilor municipali.

Cel mai lung schimb de replici s-a înregistrat la punctul 21 de pe ordinea de zi. Acesta a vizat aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona Bucium, pe str. Gr. T. Popa, inițiat de firmele Tech Confort SRL și Lexiton Invest SRL pentru construirea unui ansamblu de locuințe colective.

• Citește și: Cutremur în PNL Iași: Conducerea propune sancționarea consilierilor locali care au votat proiecte imobiliare controversate

Datele tehnice pentru ansamblul rezidențial PUZ Bucium Iași

Proiectul imobiliar aduce o modificare semnificativă a indicatorilor urbanistici într-o zonă dominată în prezent de locuințe individuale. Conform documentației tehnice supuse votului, investiția presupune următoarele coordonate:

• Suprafață: 16.669 metri pătrați (peste 1,6 hectare introduse în intravilan).
• Regim de înălțime: S/D+P+5E (aproximativ 20 de metri), un regim superior mediei zonei de vile, care se situează la P+2.
• Indicatori urbanistici: Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 35% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 2,1.
• Facilități: Aproximativ 300 de locuri de parcare și 30% spații verzi (limita minimă legală).
• Acces auto: Pe strada Grigore T. Popa și strada Dealul Bucium.

O problemă tehnică a proiectului lipsa unor garanții contractuale pentru funcțiunile complementare. Documentația menționează declarativ spații pentru creșă, grădiniță și cabinete medicale, însă fără a impune dezvoltatorului o obligație juridică de a le edifica. De asemenea, lărgirea străzii Grigore T. Popa este propusă fără un calendar ferm de execuție.

Dezbaterea din ședință: infrastructura rutieră și istoricul dezvoltatorului

Proiectul a generat obiecții directe din partea cetățenilor afectați de traficul din zonă. Constantin Gârțu, un locuitor din Bucium de profesie inginer, a luat cuvântul în plen pentru a solicita respingerea documentației.

Acesta a argumentat că infrastructura actuală nu poate suporta o nouă densificare, subliniind riscurile în cazul unor situații de urgență.

„Accesul în acea zonă este foarte dificil, iar în caz că apare un eveniment neplăcut, echipele de intervenție nu pot ajunge foarte ușor pentru rezolvarea problemelor”, a declarat Constantin Gârțu în fața consilierilor. El a amintit că proiectul a mai fost respins în ședința din ianuarie 2026, exact din motive de infrastructură, adăugând că documentația a fost reintrodusă pe ordinea de zi fără nicio modificare asumată.

Cetățeanul a ridicat și problema credibilității investitorului. El a susținut că firma Tech Confort are autorizații de construcție expirate de mai mulți ani și a lăsat blocuri neterminate, solicitând consilierilor să voteze cu responsabilitate.

În replică, primarul Mihai Chirica a anunțat că va trimite Corpul de Control al Poliției Locale pentru a verifica situația șantierelor menționate. Totuși, edilul a nuanțat intervenția cetățeanului, sugerând existența unui litigiu privat.

„Eu înțeleg că e o chestiune și de natură personală, referitor la recepția unui apartament pe care vi l-a pus la dispoziție Tech Confort-ul, căruia am refuzat recepția pe motiv de nerespectarea unor condiții din autorizație”, a precizat Mihai Chirica, recomandând ca litigiile contractuale să fie soluționate exclusiv pe cale legală, separat de votul administrativ.

Soluțiile propuse de consilierii locali și rezultatul votului

Discuțiile au continuat cu intervențiile consilierilor locali, care au recunoscut vulnerabilitățile zonei Bucium. Consilierul Iulian Hușanu a abordat proiectul prin prisma a trei deficiențe majore: absența noului Plan Urbanistic General (PUG) care ar asigura o dezvoltare logică, traficul sufocant și problemele sociale generate de dezvoltator în trecut.

Consilierul a oferit detalii despre situația unor familii care locuiesc deja în blocurile construite de aceeași firmă pe strada Petre Vancea. Potrivit acestuia, zeci de familii au fost debranșate de la utilități (gaz și curent electric), fiind nevoite să folosească generatoare pe balcoane. Hușanu a subliniat că aceste drame trebuie rezolvate înainte de a aproba noi etape de dezvoltare pentru același constructor.

La rândul său, consilierul Eduard Boz a propus o abordare tehnică diferită privind mobilitatea. El a explicat că accesul principal nu ar mai trebui realizat pe strada Petre Vancea, deoarece lărgirea acesteia ar presupune exproprieri dificile.

„Eu aș vedea descărcarea acestui versant către drumul hoților, pe Grigore Topa și strada Dealul Bucium, cu un pasaj peste linia ferată care să continue către Calea Chișinăului. Este adevărat, Primăria Municipiului Iași trebuie să facă lucrul acesta. Dezvoltatorul și-a asumat ce poate face pe terenul său, dar noi, în cadrul Primăriei, trebuie să modernizăm această stradă”, a explicat Eduard Boz.

După epuizarea luărilor de cuvânt, președintele de ședință a supus la vot Proiectul de hotărâre nr. 21. În ciuda obiecțiilor privind regimul de înălțime, infrastructura rutieră, istoricul dezvoltatorului și decizia de abținere stabilită de Biroul Politic Județean al PNL, documentația a fost aprobată cu 15 voturi „pentru”.

Ulterior, printr-un comunicat de presă, PNL Iași a anunțat că ”se delimitează” de votul consilierilor PNL și că Organizația județeană a PNL Iași va demara procedurile de sancționare a aleșilor care au ignorat decizia expresă a partidului de a se abține de la vot, facilitând astfel aprobarea unor proiecte imobiliare acuzate de densificare agresivă și lipsa infrastructurii complementare.