Un proiect urbanistic care prevedea construirea unui imobil mixt – locuințe colective și spații comerciale – pe strada Petru Poni va fi reluat pe 30 septembrie după a fost retras de pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Iași de la finalul lunii august. Decizia a aparținut chiar inițiatorului investiției, survenind în contextul în care zeci de locuitori din zonă au depus memorii prin care au reclamat nereguli procedurale și tehnice, amenințând cu blocarea proiectului în instanță.
Potrivit documentațiilor oficiale, investiția propusă de o persoană fizică, Alexandru Cărăuleanu, viza o suprafață totală de 1.077 de metri pătrați situată pe strada Petru Poni nr. 1A și 1B (fostă Păcurari nr. 122). Planul Urbanistic Zonal (PUZ) propunea ridicarea unei clădiri cu un regim de înălțime de Subsol + Parter + 2 Etaje + Etajul 3 retras, ajungând la o înălțime maximă de 14,30 metri la cornișă. Imobilul ar fi urmat să găzduiască apartamente, un cabinet medical și spații comerciale.
Deși proiectul obținuse avizul favorabil al arhitectului-șef al Municipiului Iași în luna martie 2026 și a fost inclus pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local din 28 august 2026, acesta nu a mai ajuns la vot. Conform actelor înregistrate la Primărie, inițiatorul a depus o solicitare pe 27 august prin care a cerut expres retragerea proiectului din dezbatere, cerere materializată ulterior printr-o adresă a Secretarului General al Municipiului.
Acuzațiile vecinilor: teren municipal neconcesionat și riscuri de trafic
Retragerea documentației vine pe fondul unei opoziții puternice din partea riveranilor. Printr-un memoriu de obiecțiuni consolidat, trimis autorităților locale, cetățenii direct afectați au invocat mai multe vulnerabilități ale proiectului.
O problemă centrală ridicată de vecini se referă la regimul juridic al terenului. Conform sesizărilor, inițiatorul a calculat indicatorii urbanistici (Procentul de Ocupare a Terenului – 43,40% și Coeficientul de Utilizare a Terenului – 1,4) și cota de spații verzi incluzând o parcelă care aparține domeniului privat al Municipiului Iași, teren pentru care nu ar exista încă un contract de concesiune perfectat. Locuitorii au cerut recalcularea indicatorilor exclusiv pe suprafața deținută cu acte de proprietate.
Mai mult, riveranii au reclamat lipsa unui studiu de însorire independent, obligatoriu conform normelor Ministerului Sănătății atunci când distanța dintre clădiri este mică, existând riscul de umbrire a caselor învecinate. Printre obiecții se mai numără aglomerarea unei străzi cu sens unic (Petru Poni), numărul insuficient de locuri de parcare (23 de locuri propuse pentru funcțiuni mixte) și impactul negativ pe care un șantier l-ar avea asupra activității din imediata vecinătate, unde funcționează Școala Gimnazială „Petru Poni” și o grădiniță.
Dezvoltatorul susține că proiectul respectă regulamentul zonei
În corespondența anterioară purtată cu Primăria Iași pentru a răspunde obiecțiilor, inițiatorul proiectului a respins acuzațiile vecinilor. Acesta a argumentat că terenul este încadrat într-o zonă urbanistică (UTR LA) care permite construcții cu regim de înălțime de până la 10 etaje, motiv pentru care clădirea de 14,30 metri nu ar altera specificul arhitectural al cartierului.
Referitor la infrastructură, investitorul a precizat că numărul de 23 de locuri de parcare (amenajate la sol și în demisol) depășește minimul legal cerut de hotărârile locale, calculat de acesta la 19 locuri. De asemenea, a menționat că deține avize favorabile, deși condiționate pentru faza ulterioară de autorizare, din partea Comisiei de Circulație și a Biroului Rutier, iar cota de spații verzi va fi respectată.
Înainte de retragerea proiectului, riveranii notificaseră oficial Consiliul Local că, în lipsa remedierii problemelor semnalate, își rezervă dreptul de a ataca hotărârea de aprobare a PUZ-ului în instanța de contencios administrativ și de a sesiza Instituția Prefectului și Inspectoratul de Stat în Construcții. Rămâne de văzut dacă și sub ce formă va fi reintrodusă documentația pe circuitul de avizare al administrației locale.
