Consiliul Local Iași va decide vineri, 28 august, soarta unui plan urbanistic zonal (PUZ) controversat, care vizează construirea unui nou bloc pe strada Petru Poni. Proiectul, inițiat de medicul Alexandru Cărăuleanu, a parcurs etapele de avizare tehnică în cadrul Primăriei, însă se lovește de o opoziție fermă din partea locuitorilor din zonă, care au depus un nou memoriu la începutul acestei săptămâni, solicitând blocarea investiției din cauza unor presupuse neclarități legate de regimul terenului și a impactului negativ asupra traficului.
Potrivit documentației oficiale analizate, inițiatorul proiectului, persoana fizică Alexandru Cărăuleanu, solicită aprobarea unui PUZ pe o suprafață de 1.077 de metri pătrați, situată pe strada Petru Poni nr. 1A și 1B. Proiectul vizează construirea unui bloc cu spații comerciale la parter, dar și supraetajarea unei construcții deja existente pe amplasament.
Regimul maxim de înălțime solicitat este de 14,30 metri, structurat pe subsol, parter, două etaje și un al treilea etaj retras. Indicatorii urbanistici propun o ocupare a terenului (POT) de maximum 43,40%. Pentru deservirea noilor funcțiuni, dezvoltatorul intenționează să amenajeze spații verzi pe o suprafață minimă de 161,80 metri pătrați (reprezentând 15% din suprafața totală) și să creeze 23 de locuri de parcare, dispuse atât la sol, cât și în subteran.
Nemulțumirile locuitorilor: trafic blocat și disconfort urban
Inițiativa imobiliară s-a lovit de opoziția fermă a locuitorilor de pe strada Petru Poni, care au depus mai multe sesizări la Primăria Municipiului Iași, solicitând respingerea proiectului. Prin intermediul unor memorii oficiale, cetățenii reclamă că strada Petru Poni, care are sens unic, este deja o arteră supraaglomerată, cu un trafic la limita blocajului în orele de vârf, situație amplificată de prezența în imediata vecinătate a Școlii Gimnaziale „Petru Poni” și a unei grădinițe.
Riveranii susțin că adăugarea unui nou imobil rezidențial și comercial pe o suprafață de teren pe care o consideră prea mică va genera disfuncționalități majore. Printre principalele temeri se numără creșterea poluării fonice și a aerului, imposibilitatea asigurării reale a locurilor de parcare – ceea ce va duce la blocarea trotuarelor și a accesului în curți –, dar și disconfortul major generat de perioada de organizare a șantierului. De asemenea, contestatarii afirmă că ridicarea clădirii va reduce vizibilitatea către Biserica Sf. Mina și își exprimă îngrijorarea cu privire la viitoarea gestionare a punctului de colectare a deșeurilor menajere din zonă. Mai mult, aceștia au ridicat suspiciuni privind respectarea termenelor legale în etapa de informare și consultare a publicului cu privire la panourile de șantier.
Răspunsul inițiatorului și poziția autorităților
În documentele de răspuns atașate dosarului de urbanism, reprezentanții dezvoltatorului resping acuzațiile vecinilor. Aceștia argumentează că noul imobil se încadrează în specificul zonei stabilite prin Planul Urbanistic General (PUG), unde sunt permise clădiri medii și înalte, subliniind că în proximitate există deja blocuri de patru și chiar opt etaje.
Referitor la problema traficului, inițiatorul precizează că proiectul a primit avize favorabile atât de la Comisia Municipală de Circulație, cât și de la Biroul Rutier al Poliției. În ceea ce privește locurile de parcare, documentația arată că cele 23 de locuri propuse depășesc minimul de 19 locuri cerut de hotărârile locale pentru un astfel de obiectiv (calculat pentru 8 apartamente propuse, un spațiu comercial și funcțiunile existente). De asemenea, dezvoltatorul dă asigurări că normele de igienă, protecție a mediului și distanțele față de punctul gospodăresc actual vor fi respectate conform legii.
În urma multiplelor petiții, Corpul de Control al Primarului a solicitat la sfârșitul lunii aprilie 2026 documentația completă a proiectului, inclusiv dovezile informării publice și avizele de la instituțiile abilitate, pentru verificări. Cu toate acestea, proiectul a primit avizul favorabil al Arhitectului Șef al Municipiului Iași și a fost introdus pe circuitul decizional, urmând ca votul final pentru aprobarea sau respingerea investiției să aparțină consilierilor locali.
