Statisticile arată o creștere pe piața imobiliară Iași. La finalul anului 2025, numărul total de locuințe în județul Iași a ajuns la 417.276 de unități, consolidând poziția a doua la nivel național, imediat după Municipiul București (1.080.126 locuințe). Datele Institutului Național de Statistică indică faptul că această creștere nu este susținută de municipiul reședință, ci de expansiunea rapidă a zonei metropolitane, unde comunele limitrofe au depășit orașele tradiționale ca fond locativ.
Informațiile centralizate în baza de date Tempo Online oferă o perspectivă clară a distribuției imobiliare la nivel național, dintr-un total de peste 10 milioane de unități locative. Statisticile arată un avans considerabil al Iașului în fața celorlalte județe considerate poli majori de dezvoltare economică. Pentru o evaluare obiectivă a volumului construit, iată diferențele nete raportate:
- Un plus de 32.215 locuințe față de județul Cluj (situat pe locul trei național).
- O diferență de 55.132 de unități comparativ cu județul Timiș.
- Cu 63.195 de locuințe mai multe decât județul Prahova.
- Un avans de 75.813 locuințe în raport cu județul Constanța.
Noua ierarhie pentru locuințe în județul Iași: Miroslava depășește Pașcaniul
Istoric, clasamentul fondului locativ județean era dominat de municipiile Iași și Pașcani, urmate de orașele Târgu Frumos, Hârlău și Podu Iloaiei. Extinderea proiectelor rezidențiale a modificat definitiv această structură.
Conform datelor oficiale, momentul de inversare a ierarhiei s-a înregistrat în anul 2022, când comuna Miroslava a depășit oficial municipiul Pașcani la numărul total de locuințe, devenind a doua localitate din județ. Până la sfârșitul anului 2025, distanța statistică s-a accentuat: Miroslava a raportat 17.917 locuințe, în timp ce Pașcaniul a stagnat la 16.450.
Același model de dezvoltare imobiliară se observă în întregul inel metropolitan. Comuna Ciurea a devansat orașul Hârlău încă de dinaintea anului 2016. În aceeași perioadă, comuna Holboca a depășit orașul Podu Iloaiei. Ulterior, din anul 2018, comuna Valea Lupului a trecut și ea înaintea orașului Podu Iloaiei în statisticile INS.
În prezent, ierarhia județeană este următoarea: municipiul Iași, comuna Miroslava, municipiul Pașcani, urmate de comunele Ciurea, Holboca, Valea Lupului, Belcești și Tomești.
Situația statistică se poate modifica din nou pe termen scurt. Datele indică o apropiere rapidă a comunelor Bârnova (5.055 locuințe) și Rediu (5.027 locuințe) de fondul locativ al orașului Târgu Frumos, care înregistrează 5.358 de unități.
Prezența comunelor metropolitane în vârful clasamentului imobiliar generează necesități administrative specifice mediului urban. O unitate administrativ-teritorială cu aproape 18.000 de locuințe necesită rețele de utilități, transport public de mare capacitate și infrastructură școlară calibrate pentru un oraș, nu pentru o comună tradițională.
