Ședința de marți a Comisiei de urbanism din cadrul Consiliului Local a fost marcată de tensiuni extreme și schimburi de replici agresive. Subiectul central a fost un nou proiect imobiliar, propus pe amplasamentul actualului restaurant Moara de Foc. Dezbaterea, care a durat aproximativ 40 de minute, a scos la iveală nu doar nemulțumirile profunde ale vecinilor față de regimul de înălțime și distanțele propuse, ci și disfuncționalități majore în modul de desfășurare a ședințelor publice.
Beneficiarul proiectului, compania Indiana SRL, a prezentat o variantă actualizată a investiției. Cu toate acestea, documentația a generat confuzie printre consilierii locali și o opoziție fermă din partea celor afectați direct de viitoarele construcții. La finalul discuțiilor, proiectul a primit aviz nefavorabil, înregistrându-se un singur vot „pentru”, trei voturi „împotrivă” și două abțineri.
Detaliile tehnice pentru acest proiect imobiliar Iași de la Moara de Foc
Planul urbanistic vizează construirea unui complex rezidențial și hotelier format din două corpuri principale (hotel și aparthotel). Regimul de înălțime solicitat cumulează 13 niveluri: parter, mezanin, nouă etaje supraterane și două niveluri destinate parcărilor subterane.
Arhitectul Dragoș Ciolacu a susținut în fața comisiei că proiectul a suferit ajustări față de forma anterioară (retrasă în luna martie 2026, tot în urma unui aviz negativ). Acesta a menționat că au fost mărite retragerile față de limitele de proprietate, invocând distanțe cuprinse între 8 și 16 metri față de blocurile învecinate, pentru a atenua impactul vizual și riscurile structurale.
Argumentele tehnice au fost însă demontate rapid de vecini. Contestațiile s-au concentrat pe calitatea documentației și pe riscurile imediate. Un proprietar care deține un spațiu comercial la frontul Șoselei Păcurari a avertizat că săpăturile masive necesare pentru cele două niveluri de parcare subterană îi vor pune în pericol propria construcție.
Discrepanțe majore identificate de comisia de urbanism
Confuzia a fost amplificată de neconcordanțele dintre planșele prezentate în ședință și documentele trimise anterior consilierilor. Membrii comisiei au semnalat că realitatea din teren nu corespunde cu schițele oficiale. S-a reclamat omisiunea din planșe a unor copaci maturi, a spațiilor verzi și a anumitor segmente de trotuare.
Consilierul USR Andrei Popescu și consilierul PSD Mihai Gavril au subliniat elementele contradictorii din dosar. Cea mai gravă discrepanță a fost legată de distanțele reale dintre clădiri. Deși arhitectul vorbea de retrageri de 8 metri, consilierii au arătat că pe planșele primite prin e-mail figurau distanțe de sub 1 metru (mai exact, 68 de centimetri) față de proprietățile existente.
Vecinii avertizează că o inserție arhitecturală de asemenea dimensiuni va bloca o infrastructură rutieră deja suprasolicitată. În zona Moara de Foc, necesarul de parcări este complet neacoperit, iar un ansamblu de 13 niveluri ar risca să dubleze traficul la orele de vârf.
Acuzații de șpagă și un dezvoltator în postura de decident
Dezbaterea a degenerat într-un conflict deschis între Marian Crețu, patronul Indiana SRL, și proprietarul spațiului comercial vecin. În fața consilierilor, Crețu a lansat o acuzație directă la adresa contestatarului său: „Vrei să-ți dau șpagă? Nu-ți dau șpagă, să ții minte”. Schimbul de replici s-a purtat în timp ce o parte dintre consilierii care participau online erau ignorați.
„Nu mi se pare normal, urlu aici în online cât timp înăuntru sunt dialoguri efectiv neconstructive. În calitate de membru al acestei Comisii, am cerut de patru ori cuvântul”, a declarat consilierul Andrei Popescu, ilustrând haosul procedural din cadrul ședinței. Din partea niciunei asociații de locatari nu a existat un feedback pozitiv, reprezentanții acestora acuzând lipsa oricărei proceduri de mediere.
O situație atipică s-a înregistrat în momentul votului. Vasile Pușcașu, președintele Comisiei de urbanism și, totodată, un cunoscut dezvoltator imobiliar pe plan local, a făcut o pledoarie asumată în favoarea proiectului Indiana SRL. Atitudinea sa a atras critici imediate, fiind catalogat drept „părtinitor” de către cetățenii prezenți. De altfel, Pușcașu a fost singurul membru al comisiei care a votat pentru aprobarea complexului.
Consiliul Local se va întruni în ședință plenară pe data de 2 iulie 2026 pentru a lua o decizie definitivă asupra acestui Plan Urbanistic Zonal. Deși avizul negativ al comisiei de specialitate are caracter consultativ, șansele de aprobare în plen sunt minime, existând posibilitatea ca beneficiarul să solicite din nou retragerea proiectului de pe ordinea de zi.
