Grupul Iulius a demarat un proces de remodelare și extindere Palas Iași, o investiție evaluată la aproximativ 80 de milioane de euro. Conform informațiilor transmise de companie publicației Profit.ro, această etapă de dezvoltare aduce pe piața locală aproximativ 40 de noi chiriași, incluzând magazine, restaurante și concepte comerciale. O parte din aceste locații au fost deja inaugurate în ultimul an, în timp ce restul sunt programate pentru deschidere sau se află în faza negocierilor.
Proiectul presupune atât adăugarea de noi spații comerciale, cât și o reconfigurare a zonelor existente, cu scopul de a adapta oferta ansamblului la cerințele pieței și de a menține un flux constant de vizitatori, estimat în prezent la 60.000 de persoane zilnic.
Ce branduri noi ajung la Iași prin extinderea Palas
Procesul de extindere Palas Iași are ca obiectiv diversificarea mixului de chiriași pe mai multe segmente de retail. „Avem aproximativ 40 de noi intrări în Palas, incluzând atât locațiile deja deschise în ultimul an, ca parte a procesului de remodelare, cât și cele care urmează și care sunt în discuții”, a declarat pentru Profit.ro Oana Diaconescu, Head of Leasing IULIUS.
În ultimul an, în cadrul ansamblului au fost deschise mai multe branduri noi Palas:
- Fashion și accesorii: Furla, Oltre, Crocs
- Sport și outdoor: JD Sports, Buzz, All Mountain
- Beauty și îngrijire: Rituals, Kiko Milano, L’Occitane
- Lifestyle și food: Lego, Stay Fit, Popeyes
Pentru perioada următoare, sunt programate inaugurările unor retaileri precum Primark, Sport Guru și Sport Vision. Reprezentanții Iulius au confirmat, de asemenea, că poartă discuții pentru atragerea altor mărci din categoriile mass-market și high-end fashion, bijuterii, dar și din sectorul alimentar (food & beverages).
Pe lângă atragerea de noi parteneri, strategia de dezvoltare implică și reconfigurarea spațiilor ocupate de chiriașii actuali. Conform datelor furnizate de companie, aproximativ 20 de branduri deja prezente în Palas au implementat sau pregătesc concepte comerciale noi. În anumite cazuri, suprafețele închiriate au fost extinse semnificativ, ajungând la formaturi de tip flagship store. La finalizarea acestui proces de remodelare, suprafața totală închiriabilă de retail a Palas Iași va ajunge la 80.000 de metri pătrați, față de 64.000 de metri pătrați cât măsoară în prezent.
Investiție Iulius Iași: Finanțare record de 305 milioane de euro
Dezvoltarea și remodelarea proiectelor Iulius sunt susținute printr-o finanțare sindicalizată în valoare de 305 milioane de euro, securizată la finalul anului trecut. Această operațiune financiară reprezintă o premieră pe piața din România, constând într-o refinanțare unitară a unui portofoliu mixt de clădiri (retail, office, entertainment), integrate în ansamblul Palas.
Sindicatul bancar care a acordat creditul este format din Erste Group Bank Austria (în calitate de agent principal), Banca Comercială Română (BCR), Raiffeisen România și Raiffeisen Bank International Austria.
„Reprezintă o confirmare puternică, la nivelul sectorului bancar și în real-estate, a relevanței, impactului și calității proiectelor IULIUS”, a precizat Marius Perșenea, Chief Operating Officer IULIUS. Acesta a menționat că structura de tip mixed-use, care combină spațiile de retail cu cele de birouri și entertainment, contribuie la reziliența financiară a proiectelor pe termen lung.
Investiția Iulius Iași alocată pentru remodelare Palas este de aproximativ 80 de milioane de euro, sumă care se adaugă investiției inițiale de circa 320 de milioane de euro. Conform graficului de lucrări anunțat, proiectul de modernizare se va desfășura în etape, pe o perioadă de aproximativ 3 ani, fără a necesita suspendarea activității comerciale a ansamblului.
Lucrările de remodelare, bazate pe un concept realizat de biroul de arhitectură Foster + Partners, vizează atât modificări structurale la interior, cât și reamenajarea spațiilor exterioare, punând accent pe integrarea vizuală cu Palatul Culturii. Zona centrală a mall-ului (Atriumul) va fi modificată pentru a include suprafețe vitrate mai extinse.
Proiectul include intervenții specifice în mai multe zone:
- Grădina Palas va trece printr-un proces de reamenajare care va adăuga noi alei pietonale, jocuri de apă și zone de relaxare.
- Centrul de conferințe Congress Hall va fi mutat într-un spațiu nou, dotat cu 4 săli ce vor însuma o capacitate de 1.000 de locuri, oferind vizibilitate către Palatul Culturii.
- Esplanada Teatrului „Luceafărul” se află deja în proces de transformare într-un spațiu verde tip amfiteatru. Lucrările în această zonă vor permite extinderea spațiilor comerciale la nivelul inferior, conectându-le direct cu infrastructura existentă a mall-ului.
Potrivit raportărilor financiare ale companiei, ansamblul Palas Iași a generat în 2024 o cifră de afaceri totală de 305,26 milioane de lei, ponderea principală venind din zona de retail (189,51 milioane lei), urmată de segmentul office (115,75 milioane lei). Cu un trafic anual estimat la peste 22 de milioane de vizite, ansamblul rămâne un punct de interes major pentru economia locală și regională.
Sursă foto: Profit.ro
