Consilierii locali din municipiu votează marți, 30 iunie 2026, 11 proiecte urbanistice Iași care propun reglementarea indicatorilor de construire pentru mai multe zone cheie. Ordinea de zi cuprinde documentații pentru avizarea unor clădiri de până la 37 de metri în zona Moara de Foc, un imobil de 11 etaje în cartierul Cicoarei și un hotel pe malul lacului Ciric. Aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) în plenul Consiliului Local reprezintă etapa administrativă obligatorie premergătoare eliberării autorizației de construire.
Din totalul proiectelor supuse votului, cel puțin două reprezintă documentații retrase de pe ordinea de zi a ședinței din luna anterioară. Acestea fac referire la un complex de locuințe individuale situat în Trecătoarea Păun și la construirea unor blocuri cu trei niveluri subterane și șase etaje pe terenul fostei fabrici Moldomobila, în vecinătatea triajului Socola.
Regim de înălțime de până la 37 de metri pentru noile turnuri Moara de Foc
În cartierul Păcurari, consilierii vor analiza două planuri urbanistice care vizează regenerarea fostelor spații comerciale și industriale din zona Moara de Foc. Această zonă de tranzit se transformă accelerat într-un pol rezidențial și de servicii cu mare densitate, generând noi provocări pentru capacitatea infrastructurii rutiere.
Primul proiect este propus de compania Indiana SRL, administrată de omul de afaceri Marian Crețu. Planul, aflat în proceduri de avizare de peste șase ani, prevede înlocuirea clădirii actualului Restaurant „Moara de Foc” cu un ansamblu hotelier și rezidențial cu o înălțime maximă de 35 de metri.
Conform documentației tehnice, structura va include o parcare subterană dispusă pe două niveluri, parter, mezanin și nouă etaje. Dezvoltatorul propune o integrare mixtă a funcțiunilor în noul imobil, firmă deținând deja un activ cu funcțiune hotelieră similară în zona Târgu Cucu.
Cel de-al doilea proiect din același perimetru, localizat vizavi de fostul restaurant și în spatele magazinului Lidl, aparține firmei Gral Construct SRL. Investiția controlată de omul de afaceri Gheorghe Achiței solicită avizarea unui complex mixt de birouri, servicii și locuințe cu un regim de înălțime de maximum 37 de metri.
Propunerea de PUZ indică o structură masivă compusă din subsol, parter, mezanin, opt etaje și un etaj tehnic. Aprobarea și implementarea concomitentă a acestor două proiecte vor modifica radical profilul arhitectural și indicatorii de trafic de la principala intrare vestică a orașului.
Imobil de 11 etaje la confluența râurilor Nicolina și Bahlui
Dezvoltarea pe verticală vizează și fosta zonă industrial-mlăștinoasă Cicoarei, devenită un nou punct de atracție imobiliară după construirea podului peste Bahlui și configurarea noilor artere de circulație.
Cea mai înaltă structură inclusă în seria de PUZ-uri dezbătute marți este localizată exact în proximitatea confluenței râului Nicolina cu Bahluiul. Proiectul, inițiat de două persoane fizice, prevede construirea unui imobil cu două niveluri subterane și 11 etaje (plus etaj tehnic).
Destinația clădirii va fi una mixtă. Investitorii intenționează să integreze locuințe colective la etajele superioare, rezervând parterul și primele niveluri pentru spații comerciale, birouri și servicii, în timp ce necesarul de parcări va fi asigurat exclusiv în cele două niveluri de subteran.
Condițiile pentru avizarea unui hotel la Ciric
Un alt punct pe ordinea de zi vizează zona de agrement a municipiului. Documentația propune ridicarea unui hotel cu cinci etaje pe malul Lacului Ciric, având o înălțime maximă reglementată la 21 de metri.
Pe lângă spațiile de cazare, planul include amenajarea unor zone de agrement și sport pe o suprafață totală de aproximativ un hectar. Omul de afaceri Marius Pătrașcu, investitorul din spatele proiectului, a evaluat anterior investiția la 10–12 milioane de euro, vizând atragerea de credite bancare și fonduri europene.
Terenul aferent acestei investiții are un istoric administrativ complex, făcând obiectul unui schimb imobiliar parafat în luna mai a anului 2005.
La acea vreme, firma Comat SA, controlată de omul de afaceri și fostul parlamentar Traian Dobre, a obținut hectarul de la Ciric cedând Direcției Silvice Iași o suprafață cumulată de 4,75 hectare de teren agricol. Schimbul a presupus cedarea a 2,25 hectare în comuna Trifești și a 2,5 hectare în comuna Grajduri, tranzacția fiind validată de Prefectura Iași ca respectând cadrul legal în vigoare.
Bază sportivă și parc prin noile investiții UMF Iași
Lista proiectelor urbanistice include și o componentă de infrastructură educațională publică. Universitatea de Medicină și Farmacie „Grigore T. Popa” (UMF) solicită aprobarea PUZ-ului pentru construirea unei noi săli de sport pe strada Sărărie, în spatele actualelor cămine studențești „1 Mai”.
Conform planșelor depuse la dosarul de urbanism, proiectul nu se limitează doar la edificarea bazei sportive. Acesta include amenajarea unui parc urban continuat cu o zonă de pădure urbană, care se va extinde până la aliniamentul străzii Simion Bărnuțiu, garantând păstrarea destinației publice a terenului.
