Zeci de locuitori din cartierul ieșean Tătărași au inițiat un demers public pentru blocarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) dezvoltat de compania Iasicon, care ajunge pe ordinea de zi a Consiliului Local Iași din 28 august 2026. Oamenii acuză regimul de înălțime disproporționat față de specificul zonei, lipsa transparenței în comunicarea documentației, infrastructura rutieră complet inadecvată pentru un trafic intens, dar și o serie de controverse juridice privind originea proprietății.
Proiectul imobiliar vizează un teren cu o suprafață cadastrală de 3.153 de metri pătrați situat pe strada Gălățeanu nr. 1, rezultat prin demolarea unei case vechi. Inițial demarat în 2021 de societatea ESB Investment (reprezentată de fostul handbalist Marius-Lucian Bondar), proiectul a fost preluat în mai 2025 de gigantul Iasicon, companie condusă de omul de afaceri Titel Sinescu, în urma unei tranzacții de 900.000 de euro. Documentația urbanistică a fost ulterior cedată gratuit către Iasicon în decembrie 2025.
Conform ultimelor modificări prezentate după dezbaterile publice – în urma cărora înălțimea maximă a fost redusă de la 17 la 15 metri –, dezvoltatorul intenționează să ridice trei imobile colective având un regim de înălțime de parter, două etaje și un al treilea etaj retras (P+2+E retras). Cu toate acestea, proiectul continuă să întâmpine opoziția fermă a comunității.
Regim de înălțime considerat „total exagerat” și riscuri structurale
Principala nemulțumire a cetățenilor vizează inserția acestor imobile colective pe o stradă unde există deja un front stradal format exclusiv din case individuale, unele dintre ele vechi de un secol și construite pe hrube.
Potrivit declarațiilor reprezentantului locuitorilor, Eduard Manolache, surprinse în materialul video de la fața locului, regimul propus este perceput drept „total exagerat” și incompatibil cu contextul urbanistic existent. Deși cetățenii precizează că nu se opun în principiu valorificării terenului – sugerând că ar accepta construcția altor case sau vile – aceștia solicită ca viitoarele clădiri să respecte condițiile zonei.
„Nu spunem că un teren nu poate fi exploatat, dar considerăm că poate fi făcut acest lucru cu condițiile unei bune vecinătăți și să se respecte regimul de înălțime”, a explicat Eduard Manolache pentru Dezvăluirea.ro. Teama oamenilor este accentuată și de riscul ca vibrațiile puternice provocate de un șantier de o asemenea anvergură să le afecteze grav structura locuințelor actuale.
Infrastructura și utilitățile, subdimensionate. „Ce va fi când vor veni 150 de mașini?”
Proiectul ridică probleme critice de ordin edilitar și de trafic. Conform relatărilor din zonă, documentația aferentă PUZ-ului a fost comunicată trunchiat locuitorilor, care afirmă că au identificat numeroase nereguli.
Printre cele mai presante se numără lățimea căilor de acces. Străduțele din zonă sunt descrise drept imposibil de tranzitat de către un autovehicul utilitar fără a se intra pe contrasens. Mai mult, accesul auto principal spre această zonă este restricționat de linia de tramvai de pe strada Călărași, care blochează ieșirile fluide. Locuitorii avertizează că zona este deja sufocată la orele de vârf, iar adăugarea a cel puțin 150 de mașini aparținând viitorilor locatari ar paraliza complet cartierul. În plus, rețelele de utilități reprezintă un alt punct vulnerabil, având în vedere că lucrările de modernizare sunt abia la început.
Disputa urbanistică a căpătat o componentă penală. O locatară din zonă, Crenguța-Georgeta Baltag, reprezentată de avocata Daniela Manea, a depus pe 25 august 2026 un denunț la Serviciul Județean Anticorupție Iași. Sesizarea cere cercetări pentru presupuse fapte de abuz în serviciu, fals intelectual și uz de fals, vizând modul în care terenul ar fi fost scos din patrimoniul statului și reconstituit în 1992 în mod exclusiv pe numele unui singur moștenitor (Gabriel Popovici), deși actele istorice din 1985 indicau trecerea parțială a terenului în proprietatea statului.
În aceeași zi, la Primăria Iași a fost depusă o sesizare prin care se solicită imperativ retragerea proiectului de pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local de vineri, 28 august 2026. Pe de altă parte, reprezentanții primăriei și juriștii subliniază că aprobarea unui PUZ reglementează parametrii urbanistici și nu stabilește dreptul de proprietate, litigiile legate de titlurile de proprietate fiind de competența instanțelor judecătorești.
Proiect preluat și contestat de 84 de vecini (peste 170 de semnături)
Inițiativa imobiliară ar fi aparținut inițial unui alt dezvoltator care, în urma obiecțiilor venite din partea comunității, ar fi renunțat la investiție. Proiectul a fost ulterior preluat și promovat de ESB Investment și mai apoi de Iasicon, care, acuză localnicii, au ignorat cerințele vecinilor. Printre zecile de contestatari s-ar afla și figuri cunoscute din mediul de afaceri local, precum dezvoltatorul Bogdan Cihodaru și omul de afaceri Mircea Manolache.
Pentru a opri avizarea proiectului în forma actuală, locuitorii au strâns tabele cu peste 170 de semnături (aproximativ 150 inițiale, completate ulterior cu alte 25-29 de semnături din partea celor circa 84 de gospodării direct afectate). Documentele reprezintă voința fermă a comunității care cere blocarea proiectului în forma actuală.
