Zeci de familii din cartierul Tătărași reclamă deficiențe de execuție la nivelul acoperișului, în cadrul unei campanii locale de eficientizare energetică a clădirilor rezidențiale. Aceste lucrări Conest Iași, finanțate din fonduri PNRR și gestionate de Primăria Iași, vizează imobilul S4 de pe strada Ciurchi 109A. Locatarii semnalează că sistemul de scurgere a apei de pe terasă s-a dovedit a fi nefuncțional în urma precipitațiilor recente, deși clădirea se află în faza premergătoare recepției oficiale.
Situația de la blocul din Tătărași aduce în discuție modul în care sunt monitorizate contractele publice de reabilitare termică. Gestionarea eficientă a șantierului, curățarea etapizată și controlul calității pe parcursul execuției rămân aspecte procedurale esențiale pentru protejarea structurii imobilelor și pentru confortul beneficiarilor finali.
Banii europeni și miza pentru eficientizarea energetică
Contractul care face obiectul acestor sesizări face parte dintr-un pachet extins de reabilitare termică. În anul 2023, Primăria Iași a semnat documentația oficială de atribuire cu asocierea Conest SA – Sigm Home Projects SRL. Miza financiară a fost stabilită la 19.917.342 lei (fără TVA), echivalentul a aproximativ 4 milioane de euro.
Obiectivul major al atragerii de fonduri PNRR în acest sector este reducerea pierderilor de căldură, modernizarea fațadelor și, implicit, scăderea costurilor la utilități pentru asociațiile de proprietari. Conform caietului de sarcini, programul de execuție a inclus următoarele imobile:
- Blocul S4 din strada Ciurchi, nr. 109A (cartier Tătărași);
- Blocul B3 de pe bulevardul Ștefan cel Mare și Sfânt, nr. 4;
- Blocul B3 (cunoscut ca Blocul Carmen) de pe bulevardul Independenței, nr. 2;
- Blocul D2 din strada Oancea, nr. 34;
- Blocul Z4 de pe bulevardul Nicolae Iorga, nr. 30.
Termenul inițial de finalizare asumat prin contract a fost 24 noiembrie 2024. Pentru procesul de renovare bloc Tătărași, recepția a fost reprogramată, prelungind perioada de șantier și amânând predarea oficială a amplasamentului către asociația de proprietari.
Cum explică asociația de proprietari situația din teren
Principala problemă tehnică semnalată la blocul S4 a fost incapacitatea acoperișului de a prelua volumul de apă, fapt care a impus o intervenție fizică directă din partea proprietarilor pentru a preveni infiltrațiile în apartamentele de la ultimul etaj.
Jenița Luca, administratorul blocului S4, a detaliat stadiul discuțiilor cu antreprenorul, subliniind deficiențe în mentenanța organizării de șantier.
„Au fost înfundate două scurgeri, dar le-a desfundat un vecin. S-au adunat acolo frunze, niște mâl, probabil nu a fost curățată terasa. După ce am desfundat s-a dus apa”, a declarat administratorul.
În plus, o altă anomalie semnalată a fost prezența infiltrațiilor chiar și în perioadele lipsite de precipitații, detaliu tehnic ce impune o verificare a straturilor de izolație.
„Deocamdată nu s-a făcut recepție, e programată săptămâna viitoare, pe marți sau miercuri. Lucrarea mare au terminat-o anul trecut, mai sunt mici retușuri. Am trimis un mesaj [către companie – n.r.], să văd ce răspund. O să facem reclamație la Conest”, a adăugat Jenița Luca.
Cifrele din spatele acestor lucrări Conest Iași
Compania desemnată să execute lucrările este unul dintre principalii antreprenori de construcții de pe piața locală, gestionând o pondere semnificativă din infrastructura publică a orașului. O analiză a datelor financiare raportate pentru anul fiscal 2024 conturează profilul companiei:
- Cifra de afaceri: 275,9 milioane lei (aproximativ 55 milioane euro);
- Profit net raportat: 7,4 milioane lei;
- Datorii totaleulate: 233,4 milioane lei;
- Număr de angajați: 597 de persoane.
În paralel cu portofoliul de contracte încheiate cu Primăria Iași, compania derulează și investiții imobiliare private. Patronul companiei, Viorel Cozma, pregătește o dezvoltare imobiliară amplă în zona CUG, care a primit recent avizul Comisiei de Monumente pentru edificarea unui bloc de locuințe colective cu 16 etaje.
Până la momentul redactării acestui material, reprezentanții companiei de construcții, inclusiv acționarul Viorel Cozma și directorul George Tofan, nu au putut fi contactați pentru a oferi clarificări tehnice oficiale privind stadiul de la blocul S4. Responsabilitatea evaluării finale cade acum în sarcina comisiei de recepție din cadrul autorității locale, care trebuie să ateste conformitatea lucrărilor cu indicatorii tehnico-economici aprobați prin PNRR.
Sursă foto: WikiPress
