Europarlamentarul PNL Rareș Bogdan l-a criticat joi pe premierul interimar Ilie Bolojan, acuzând că modificările pregătite pentru calculul impozitului pe proprietate vor aduce costuri imposibil de susținut pentru anumiți cetățeni. Potrivit declarațiilor făcute la Antena 3, Bogdan susține că persoanele care dețin imobile a căror valoare de piață a crescut semnificativ ar putea fi executate silit de bănci sau primării din cauza imposibilității achitării noilor taxe.
„Acum pregăteşte nucleara: din 1 ianuarie, pe programul lui Ilie Bolojan este impozitarea proprietăţilor la valoarea de piaţă. Ştiţi ce înseamnă asta? Asta înseamnă că un apartament cumpărat de pensionari cu 40-80 mii de euro, iar azi valorează 800.000 de euro, vor ajunge să fie în imposibilitatea să-şi plătească impozitele şi vor ajunge executaţi de bănci, de primării”, a afirmat europarlamentarul liberal.
Declarațiile lui Rareș Bogdan vizează reforma fiscală programată teoretic să intre în vigoare la 1 ianuarie 2027, conform Codului Fiscal. Aceasta presupune abandonarea sistemului actual de calcul al impozitului pe proprietate, care ia în considerare criterii precum suprafața, materialele de construcție și încadrarea zonală. Noul sistem propune taxarea în funcție de valoarea de piață de referință a imobilelor.
Instrumentul principal pentru implementarea acestei măsuri este platforma e-Proprietate, gestionată de Ministerul Finanțelor. Acest sistem informatic ar urma să centralizeze date referitoare la tranzacțiile imobiliare efective, preluate de la notari și de la Oficiul de Cadastru, pentru a determina în mod automat valoarea impozabilă a fiecărei proprietăți. În prezent, dezvoltarea acestei platforme nu este finalizată, ceea ce reprezintă un obstacol major în respectarea termenului de 1 ianuarie 2027.
Impactul estimat și rolul primăriilor
Specialiștii din piața imobiliară anticipează că tranziția la noul sistem va genera diferențe notabile în ceea ce privește cuantumul impozitelor. În timp ce pentru locuințele vechi sau situate la periferie creșterile ar putea fi reduse, proprietățile aflate în zone centrale sau exclusiviste din marile orașe ar putea atrage impozite anuale considerabil mai mari, reflectând creșterea prețurilor de tranzacționare din acele unități administrativ-teritoriale. Reprezentanții Asociației Profesionale a Agenților Imobiliari din România (APAIR) consideră că noua formulă va corela mai precis nivelul taxării cu valoarea reală a bunului imobiliar.
Cu toate acestea, decizia finală privind suma exactă de plată nu va aparține exclusiv sistemului centralizat. Deși baza de calcul (valoarea de piață) va fi stabilită prin e-Proprietate, cota de impozitare (procentul aplicat) va rămâne în atributul Consiliilor Locale. Această prevedere legală permite autorităților locale să ajusteze procentele de taxare pentru a atenua eventualele șocuri financiare resimțite de contribuabili.
