În cadrul ședinței Consiliului Local Iași din data de 2 iulie 2026, proiectul de hotărâre privind aprobarea unui PUZ pe Șoseaua Moara de Foc nr. 2 a fost votat fără nicio intervenție sau solicitare de clarificări din partea aleșilor locali. Documentația, care prevede edificarea unui ansamblu de 10 niveluri într-o zonă marcată de un trafic intens, a trecut prin procedura de vot în absența oricărei dezbateri asupra indicatorilor urbanistici sau a impactului rutier.
Proiectul de pe ordinea de zi viza aprobarea unei actualizări de PUZ pentru un ansamblu de birouri, comerț, servicii și locuințe colective, inițiat de firma Gral Construct SRL. Deși impactul acestui proiect asupra unui nod rutier deja saturat, cel de la intersecția Canta – Moara de Foc, a fost un subiect recurent în dezbaterile publice recente, în plenul ședinței nu a existat nicio luare de cuvânt pe fondul subiectului.
Date tehnice: Densificare peste reglementările PUG
Conform fișei tehnice aferente proiectului, investiția propune o densificare semnificativă pe o parcelă relativ mică, de aproximativ 2.014 metri pătrați.
Principalele coordonate urbanistice ale proiectului sunt:
- Regim de înălțime: S+P+M+8E+Eth (10 niveluri), totalizând 37 de metri înălțime. Acesta depășește semnificativ prevederile Planului Urbanistic General (PUG) actual pentru acea zonă, care stabilea un regim de înălțime de P+3E.
- Indicatori: POT 45% și CUT 1,8.
- Spații verzi: 10%, nivel situat la limita inferioară a reglementărilor, fiind considerat un procent extrem de redus pentru un proiect cu destinație rezidențială.
- Capacitate: 199 de locuri de parcare (sol și subsol).
Unde ar urma să fie amplasat imobilul, Sursă foto: Ziarul de Iași -
Citește și: Cutremur în PNL Iași: Conducerea propune sancționarea consilierilor locali care au votat proiecte imobiliare controversate
Decizia de joi a aleșilor locali completează un tablou imobiliar mai amplu conturat în ultimii trei ani. Terenul vizat de Gral Construct, firmă controlată de omul de afaceri Gheorghe Achiței, face parte din perimetrul fostei fabrici de panificație 1 Mai.
Încă de la finalul anului 2023, documentațiile aflate în faza de consultare publică indicau intenția investitorului de a demola cele 13 hale industriale vechi pentru a face loc unui ansamblu rezidențial masiv. Planul general viza ridicarea a șase blocuri cu 8 etaje în jurul și în proximitatea supermarketului Lidl.
Dezvoltarea acestui areal se suprapune peste alte proiecte majore aflate în execuție peste calea ferată, în cartierul Dacia, unde sunt autorizate imobile cu până la 18 etaje. Alternativa de trafic propusă de municipalitate, respectiv pasajul Rampei care să lege cartierele Dacia și Păcurari, rămâne momentan la stadiul de idee, fără o sursă de finanțare clară și fără un termen de execuție asumat.
Impactul asupra nodului rutier Canta – Moara de Foc
Amplasamentul de pe Șoseaua Moara de Foc nr. 2 se află în zona directă de influență a intersecției Canta – Moara de Foc. Această intersecție preia zilnic traficul de tranzit dinspre cartierele Păcurari și Dacia, dar și fluxul navetiștilor din zona metropolitană vestică (Valea Lupului, Rediu).
Documentația tehnică a proiectului include amenajarea unor benzi de accelerare și decelerare. Cu toate acestea, rapoartele analizate anterior în comisiile de specialitate ale municipalității au subliniat că aceste măsuri punctuale nu pot rezolva problema de fond a capacității de preluare a intersecției.
Aprobarea rapidă a acestui PUZ readuce în discuție modul în care municipalitatea gestionează eliberarea avizelor de construire în zone cu infrastructură suprasaturată. În timp ce Primăria caută soluții macro pentru fluidizarea circulației, inserarea unor clădiri de mari dimensiuni în puncte nevralgice anulează adesea efectul investițiilor publice în mobilitate.
PNL Iași anunță sancțiuni pentru consilieri
Dincolo de implicațiile urbanistice, votul favorabil pentru PUZ-ul din Moara de Foc a declanșat o criză internă în filiala locală a Partidului Național Liberal.
Consilierii locali ai PNL au ignorat un mandat politic clar transmis de conducerea județeană a partidului. Decizia forurilor de conducere stipula abținerea de la vot în cazul proiectelor imobiliare controversate, care generează riscuri pentru infrastructura rutieră sau impact de mediu negativ.
Situația de la Moara de Foc este similară cu un alt episod recent din Consiliul Local, când aleșii au validat un PUZ pentru un hotel cu cinci etaje pe malul lacului Ciric, implicând defrișarea unor zone împădurite.
După încheierea ședinței, conducerea PNL Iași a emis un comunicat oficial prin care se delimitează de acțiunile reprezentanților săi din Consiliul Local. Filiala a anunțat declanșarea procedurilor statutare de sancționare a consilierilor care au asigurat majoritatea necesară aprobării acestor proiecte.
