Consiliul Local a aprobat marți, 23 iunie, bugetul Termo-Service SA pe 2026, după două luni de blocaj și trei convocări. Documentul votat spune mai mult prin ce pune alături decât prin ce afirmă: societatea care administrează blocurile a 23.000 de familii ieșene plănuiește să cheltuiască, în 2026, de peste trei ori mai mult pe conducere decât pe investiții.
Ce spun ieșenii despre Termo-Service
Pe pagina companiei și în recenziile publice, nemulțumirea locatarilor are un ton constant. „Cum să ne luați 47 de lei pentru asociație, doar pentru că plătim o factură? 38 de lei pentru femeia de serviciu… Este strigător la cer”, scrie o locatară. Alta povestește cum a sunat de mai multe ori pentru o reclamație și i s-a închis telefonul „de nenumărate ori”.
Acuzațiile se repetă: facturi pe care locatarii spun că le găsesc „umflate”, o femeie de serviciu care apare „o dată la câteva săptămâni” deși tariful de curățenie se plătește lunar, și birouri unde, susțin reclamanții, „nu se stă la discuții”. Sunt situații în care locatarii ajung la poliție după o dispută pe marginea unui consum de apă pe care îl contestă. Directorul Alin Aivănoaei respinge acuzațiile, explicând că administratorul „nu adaugă nimic în plus” și că diferențele vin din consumuri neraportate de locatari.
Un buget construit pe oameni, nu pe investiții
Termo-Service prevede pentru 2026 cheltuieli totale de 46,2 milioane de lei. Din această sumă, plata personalului înseamnă 41,1 milioane de lei, adică aproape 89% din tot ce cheltuiește compania.
Pentru investiții, Termo-Service alocă 332.000 de lei pe tot anul, integral din banii proprii. Lista cuprinde licențe software (43.000 de lei), dezvoltarea site-ului tsiasi.ro (75.000 de lei), un program intern numit TsAsociatii (100.000 de lei), o aplicație mobilă cu „backend API cu suport chat cu IA” (75.000 de lei) și câteva utilaje mărunte: un transpalet, un compresor, un mai compactor, un set de scule, un aparat de aer condiționat. Bugetul pentru dotări însumează 39.000 de lei.
Cu alte cuvinte, o companie cu venituri de 49,3 milioane de lei alocă investițiilor 332.000 de lei, adică 0,7% din cheltuielile sale pe acest an.
Banii pentru directori și membrii CA costă de trei ori mai mult decât dezvoltarea
Aici juxtapunerea devine greu de evitat. Pentru plata directorului general și a membrilor Consiliului de Administrație, bugetul pe 2026 prevede 1,15 milioane de lei. Din această sumă, 692.000 de lei merg către directorul general și conducerea executivă, iar 594.000 de lei către Consiliul de Administrație și comisii.
Raportul vorbește de la sine: 1,15 milioane de lei pentru conducere față de 332.000 de lei pentru investiții. Plata șefilor costă, în bugetul propriu al companiei, de peste trei ori mai mult decât tot ce înseamnă modernizare, software și echipamente la un loc.
La acestea se adaugă bonusurile: 3,56 milioane de lei prevăzute în buget pentru întreg personalul, din care 2,7 milioane de lei tichete de masă și 304.000 de lei participarea salariaților la profit. Suma cuvenită directorului apare separat. Alin Aivănoaei, directorul societății, are de încasat pentru 2025 o componentă variabilă de 320.000 de lei (aproximativ 187.000 de lei în mână), echivalentul a zece salarii, sumă blocată deocamdată în contabilitate până la o decizie finală a Consiliului Local.
O firmă fără concurență, plătită ca una de piață
Specialiștii în guvernanță corporativă privesc cu rezervă tocmai acest model. Termo-Service administrează imobile într-o relație contractuală cu asociațiile de proprietari, iar la termoficare operează în baza unui contract de asociere cu municipalitatea, fără un operator concurent care să-i dispute clienții. Veniturile vin, în proporție de 62,55%, din contractul de asociere pentru termoficare, potrivit propriei documentații bugetare.
Logica remunerării din OUG 109/2011 leagă bonusurile directorilor de indicatori de performanță și de „criteriile de referință din sectorul privat”.
Criticii acestui ridică o întrebare simplă: ce înseamnă performanță într-o companie care nu are concurenți și ai cărei clienți nu pot pleca în altă parte? Un director care „își depășește ținta” într-un monopol nu se bate cu nimeni pentru cota de piață. Indicatorii se stabilesc, se negociază și se aprobă în aceeași structură pe care tot ei o conduc.
În forma în care a fost construit inițial bugetul, consiliera CURAJ Cosette Chichirău rezuma situația astfel: directori ai unor companii municipale „care sunt monopoluri și nu funcționează pe o piață competitivă” cereau bonusuri, nu doar salarii, de ordinul sutelor de mii de lei.
Ce a tăiat consiliul și ce a rămas
Amendamentele votate pe 23 iunie au plafonat indemnizația membrilor neexecutivi din CA la nivelul salariului minim net (în jur de 2.574 de lei în mână pe lună în prima jumătate a anului) și au limitat suma variabilă a directorilor pentru 2025 la de două ori câștigul salarial mediu brut pe ramură, plătită o singură dată. Economiile rezultate urmează să fie redirecționate către investiții.
Bugetul Termo-Service a trecut cu 21 de voturi. Opoziția a observat însă că, deși amendamentele scot mențiunile despre bonusuri din textul hotărârilor, totalurile bugetare globale nu au fost reduse proporțional. Iar suma variabilă deja înregistrată în contabilitate pentru 2025 rămâne un punct sensibil: surse din companiile municipale avertizează că directorii ar putea acționa Consiliul Local în judecată dacă banii nu sunt plătiți.
Rămâne de văzut dacă redirecționarea economiilor către investiții se va vedea, în 2027, într-un buget care anul acesta a alocat dezvoltării mai puțin decât a alocat propriei conduceri.
