Un proiect imobiliar inițiat de compania MCL Induct SRL, care vizează construirea unui bloc cu parter și trei etaje pe un teren de 427 de metri pătrați din cartierul Păcurari, este contestat de locuitorii din zonă. Asociația de Proprietari PT1 Păcurari a depus la Primăria Iași o serie de sesizări, exprimând îngrijorări privind aglomerarea traficului, lipsa locurilor de parcare și impactul negativ asupra calității vieții, în timp ce reprezentanții investitorului susțin că proiectul respectă toate normele urbanistice în vigoare.
Terenul vizat pentru construcție este situat pe aleea Păcurari, în proximitatea străzii Popăuți, într-o zonă deja caracterizată de o densitate ridicată a clădirilor. În imediata vecinătate se află imobile de birouri și servicii, precum și blocuri de locuințe cu opt și unsprezece etaje, alături de spații publice precum un loc de joacă și parcări.
Locuitorii, reprezentați de Asociația de Proprietari PT1, au înaintat o primă contestație la sfârșitul anului 2025, urmată de o a doua în august 2026, pe fondul apropierii datei la care proiectul va fi dezbătut în Consiliul Local, la finalul lunii septembrie. Principalele obiecții vizează impactul noii construcții asupra proprietăților existente, modificarea regimului de construire, dar și posibila reducere a nivelului de însorire pentru clădirile învecinate.
Conform contestației depuse în august 2026, locuitorii solicită autorităților o reevaluare a infrastructurii rutiere din zonă. „Solicităm verificarea capacității infrastructurii rutiere existente de a prelua traficul suplimentar generat de investiția propusă, precum și a soluțiilor privind accesul auto și pietonal, parcarea și circulația în zonă”, se arată în document. De asemenea, vecinii cer clarificări privind integrarea noului Plan Urbanistic Zonal (PUZ) în țesutul urban existent și justificarea modificărilor propuse față de reglementările actuale.
O altă preocupare majoră este legată de locurile de parcare. Documentația PUZ, care a primit aviz favorabil din partea Comisiei tehnice de urbanism în martie 2026, prevede construirea a zece apartamente (opt cu două camere și două cu trei camere) și amenajarea a zece locuri de parcare, exclusiv pe proprietatea investitorului. Accesul, atât auto cât și pietonal, urmează să se facă din aleea Păcurari.
Poziția dezvoltatorului
În replică la sesizările asociației de proprietari, arhitectul Dragoș Ciolacu, reprezentantul proiectantului, respinge acuzațiile. Acesta argumentează că noul imobil, cu o înălțime maximă de 15 metri (regim P+3E), este inferior ca dimensiuni clădirilor deja existente în zonă. De asemenea, arhitectul susține că amplasarea blocului în partea de nord a parcelei previne umbrirea imobilelor vecine.
Potrivit reglementărilor, noua clădire ar urma să ocupe cel mult 40% din suprafața terenului, restul de aproximativ 27% fiind destinat amenajării de spații verzi.
În încheierea răspunsului său, arhitectul Ciolacu a făcut apel la „colaborarea constructivă” între părți, avertizând însă asupra posibilelor abuzuri ale dreptului la contestație: „Atunci când însă acest drept este exercitat cu rea-credință, în contradicție cu dovezile prezentate, principiul colaborării constructive este subminat”.
Terenul de 427 de metri pătrați a fost achiziționat în 2019 de MCL Induct SRL pentru suma de 76.500 de euro de la o firmă controlată anterior de Paula Vornicu, fost consilier județean. Printre asociații MCL Induct SRL se numără Marius Cojocariu, om de afaceri implicat și în Grup Construcții Est, o companie locală cunoscută pentru contractele publice obținute în ultimii ani.
Proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal necesar investiției se află pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local programată pentru 30 septembrie 2026.
