Primăria Municipiului Iași a eliberat recent autorizația de construire pentru un nou proiect imobiliar de amploare, situat pe șoseaua Păcurari, în imediata vecinătate a magazinului Carpeta. Dezvoltatorul, societatea Ral Construct Management SRL, controlată de omul de afaceri Ștefan Silviu Ețcu, va ridica o clădire cu opt etaje și destinație de locuințe, pe un teren de 2.003 metri pătrați. Decizia administrației locale vine după ce Planul Urbanistic Zonal (PUZ) a fost aprobat încă din anul 2021, marcând o nouă etapă în densificarea urbană a zonei de vest a municipiului.
Conform documentației tehnice avizate de municipalitate, proiectul propune o schimbare vizibilă a peisajului arhitectural din zonă. Construcția va atinge o înălțime de 31,15 metri, având un regim structural complex: două subsoluri, demisol, parter și 8 etaje (2S+D+P+8E). Dincolo de volumetria clădirii, planurile detaliază o abordare mixtă a spațiului: Vor fi amenajate 57 de apartamente. Structura este dominată de unitățile cu două camere (35), completate de 12 locuințe cu o cameră, 8 cu trei camere și 2 apartamente cu patru camere.
Proiectul include 2 spații destinate birourilor, 12 spații tehnice și 17 zone de depozitare. Un aspect important pentru gestionarea traficului adiacent este amenajarea a 85 de locuri de parcare, toate dispuse exclusiv în subsolurile și demisolul clădirii. Procentul de ocupare a terenului (POT) aprobat este de 38,17%, în timp ce coeficientul de utilizare a terenului (CUT) a fost stabilit la 3,99.
Ridicarea unei clădiri cu trei niveluri situate sub cota zero presupune excavarea unui volum masiv de pământ, un proces care generează invariabil disconfort pentru locuitorii din proximitate. Dezvoltatorul este obligat ca toate depozitele temporare de pământ rezultate din săpături să fie așezate pe o membrană de protecție și acoperite ulterior cu folii. Această măsură restrictivă are scopul de a împiedica antrenarea particulelor fine de către vânt sub formă de praf sau scurgerea acestora sub formă de noroi în perioadele cu precipitații.
Societatea care gestionează investiția, Ral Construct Management SRL, are un istoric de peste 12 ani pe piața construcțiilor. Deși profilul asumat public de companie pune accent pe lucrări agrozootehnice și pe atragerea de fonduri europene, firma s-a extins constant și către dezvoltările civile.
Cifrele raportate pentru anul 2024 ilustrează un volum de activitate considerabil: o cifră de afaceri de 60,8 milioane de lei (aproximativ 12 milioane de euro) și un profit net de 1,9 milioane de lei. În același bilanț, compania figurează cu datorii de 49,9 milioane de lei — o situație contabilă specifică firmelor din domeniu care recurg la linii de creditare pentru a susține investiții de anvergură în faza de execuție.
Sursă foto: Google Street View
