Consiliul Local Iași votează vineri, 30 octombrie, PUZ Dancu, planul care transformă 598 de metri pătrați de pe Calea Dacilor, rezervați până acum gospodăriei comunale, în teren pentru o hală de producție de elemente decorative din fier forjat. Sub teren trec cinci conducte mari de aducțiune a apei, iar Apavital a cerut ca peste ele să se ridice doar o construcție ușoară, demontabilă.
Proiectul de hotărâre poartă semnăturile primarului Mihai Chirica și ale arhitectului-șef Alexandru Florin Mustiață. Beneficiarii sunt doi proprietari, Ciprian-Constantin Bosianu și Dumitru-Dan Bosianu, care au cumpărat terenul în iunie 2024. Documentația e întocmită de biroul de arhitectură 3D Sign Clasic din Iași. Condiția Apavital nu apare nici în hotărâre, nici în regulamentul care o însoțește.
Ce schimbă PUZ Dancu pe Calea Dacilor
Terenul e o fâneață neconstruită, cu ieșire la drumul care leagă Dancu de Cristești. Pe latura de sud se oprește la limita incintei CET, iar certificatul de urbanism îl plasează în zona de protecție a rețelei de termoficare și în zona de servitute a aeroportului.
Planul urbanistic general din 1999 îl încadrează la „gospodărie comunală”, zona rezervată instalațiilor orașului. Pentru incintele aflate lângă locuințe, același certificat interzice activitățile care poluează sau aduc risc tehnologic și le trimite în zonele de producție de la Păcurari și Țuțora.
PUZ-ul mută parcela în categoria „unități industriale mici dispersate în teritoriul orașului” și fixează regulile pentru hală:
- clădirea poate ocupa cel mult jumătate din teren, adică 299 de metri pătrați;
- suprafața construită desfășurată poate ajunge la 598 de metri pătrați, cât tot terenul;
- înălțimea, parter plus etaj, e limitată la 9 metri;
- spațiile verzi trebuie să acopere 20% din parcelă.
Cinci conducte de apă sub o hală „demontabilă”
Avizul Apavital nu se găsește printre anexele publicate la proiectul de hotărâre. Conținutul lui apare reprodus în decizia de mediu emisă în iulie 2026, care enumeră conductele de aducțiune administrate de companie pe amplasament:
- o conductă din oțel cu diametrul de 1.000 de milimetri;
- o conductă din oțel de 900 de milimetri;
- o conductă din fontă de 600 de milimetri;
- două conducte Premo, de 1.200 și 1.000 de milimetri.
Concluzia, în același document: construcția „va fi realizată cu structură de rezistență ușoară”, demontabilă, conform avizului Apavital. Hotărârea pe care o votează consilierii are șase articole. Unul cere separator de hidrocarburi pentru apa de ploaie, altul cere acces la drum. Despre conducte și despre structura demontabilă nu scrie nimic, iar regulamentul local al PUZ-ului tace și el.
Avizul arhitectului-șef, înaintea consultării ieșenilor
Avizul arhitectului-șef e documentul pe care se sprijină trimiterea planului la vot. Pentru hala din Dancu, avizul poartă data de 27 aprilie 2026, aceeași zi cu avizul Direcției de Sănătate Publică. Restul pașilor au urmat după:
- anunțul de dezbatere publică: 28 mai 2026, la 31 de zile după aviz;
- decizia de mediu: iulie 2026;
- raportul de informare și consultare a publicului: 19 august 2026, la 114 zile după aviz.
Ce au spus ieșenii la consultare nu avea cum să ajungă în avizul arhitectului-șef, pentru că avizul exista deja.
Un aviz expirat și trei care lipsesc din listă
Biroul Rutier al Poliției Municipiului Iași și-a dat avizul pe 10 septembrie 2025, cu mențiunea „Prezentul aviz este valabil 12 luni de la data emiterii”. A expirat pe 10 septembrie 2026. În ziua votului, vor fi trecut 50 de zile de atunci, iar proiectul de hotărâre îl trece în continuare printre avizele pe care se sprijină.
Certificatul de urbanism, emis în februarie 2025, a cerut și un aviz pentru alimentarea cu energie termică, un aviz al Autorității Aeronautice Civile și acordul administratorului drumului județean prin care se face accesul. Lista de avize din proiectul de hotărâre nu conține niciunul dintre ele.
Ordinea pașilor se încurcă și la începutul procedurii. Același certificat spune că PUZ-ul se poate elabora numai după avizul de oportunitate. Avizul de oportunitate e din 9 decembrie 2025. Planșa de reglementări poartă semnătura digitală din 14 iulie 2025, cu 148 de zile mai devreme, iar avizul poliției rutiere și răspunsul pompierilor sunt din septembrie și octombrie 2025.
Planșa nu se potrivește cu regulamentul
În secțiunea desenată pe planșa de reglementări, cotele arată 9 metri până la cornișa halei și 12 metri până în vârful construcției. Regulamentul permite 9 metri. În legenda aceleiași planșe, drumul existent din fața terenului apare drept „Bulevardul Chimiei”, numele altei străzi din Iași. Decizia de mediu descrie terenul, în același paragraf, o dată drept fâneață și o dată drept vie.
Pentru ședința de vineri, PUZ Dancu e unul dintre cele două planuri urbanistice ajunse la vot, într-un oraș care se dezvoltă încă după harta din 1999. Documentația publicată de primărie are 44 de pagini.
Parcela are 15,5 metri lățime. După retragerile de câte 3 metri pe laterale, de 10 metri față de drum și de 8,10 metri în spate, zona în care se poate construi măsoară 9,5 pe 20,85 metri, în jur de 198 de metri pătrați. Bilanțul din același desen promite 299.
