Dezvoltarea imobiliară de la intrarea vestică a municipiului Iași marchează o nouă etapă de tranziție, de la spații logistice la zona de servicii. Pe șoseaua Păcurari, în vecinătatea centrului de afaceri IDEO, este propusă construirea unui hotel pe amplasamentul actualului depozit de materiale de construcții Tonmir. Inițiativa aparține omului de afaceri Andrei Răzvan Tonegaru și va fi analizată luni, 16 martie 2026, în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a Primăriei Iași.
Conform documentației depuse la nivelul municipalității, proiectul vizează imobilul situat pe șoseaua Păcurari, nr. 140. Această arteră asigură conexiunea între centrul municipiului Iași, drumul european și viitoarea autostradă A8.
Datele tehnice preliminare indică următoarele:
- Suprafața totală a terenului: 2.497 de metri pătrați.
- Situația actuală: Pe teren funcționează un showroom și un depozit de soluții pentru acoperișuri (Țigla Tonmir SRL). Aceste construcții ocupă o suprafață la sol de 1.261 de metri pătrați.
- Funcțiunea propusă: Beneficiarul solicită aprobarea avizului de oportunitate pentru demolarea integrală a halelor și a spațiilor comerciale existente, în vederea construirii unei unități de cazare tip hotel.
Contextul urbanistic
Proiectul se înscrie în tendința actuală de reconversie a platformelor logistice situate pe axa Păcurari – Valea Lupului, o zonă care a atras în ultimii ani investiții în clădiri rezidențiale și de birouri. Amplasarea viitorului hotel în proximitatea clădirii de birouri IDEO vizează segmentul turismului de business. Reglementările urbanistice în vigoare pentru acest areal permit edificarea unor imobile cu un regim de înălțime superior celui existent în prezent pe parcelă, parametrii exacți urmând a fi stabiliți de autoritatea publică.
Procedura de autorizare se află în stadiu incipient. Ședința CTATU din 16 martie 2026 are rolul de a emite avizul de oportunitate. Comisia, constituită din specialiști în arhitectură și reprezentanți ai primăriei, va stabili limitele tehnice obligatorii: regimul maxim de înălțime, Procentul de Ocupare a Terenului, Coeficientul de Utilizare a Terenului și numărul minim al locurilor de parcare.
Andrei Tonegaru a menționat că proiectul depinde de indicatorii aprobați de municipalitate. „Deocamdată, nu știu. Să vedem, să iasă o hârtie. Momentan ce să vă spun, nu știu exact ce va fi, am făcut o cerere. Încerc, cine știe dacă voi fi eu. Mai așteptăm puțin, să iasă ceva de la Primărie”, a declarat administratorul Tonmir.
În situația obținerii avizului favorabil din partea CTATU, procedura impune elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Acesta va fi supus etapei de consultare publică, urmată de supunerea proiectului la vot în plenul Consiliului Local Iași, condiție obligatorie pentru emiterea ulterioară a autorizației de construire.
